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Un'avventura di azione e sopravvivenza nel desolato scenario di Chernobyl.
Zona è un gioco d'avventura in cui i giocatori dovranno raggiungere i resti del reattore dell'impianto nucleare di Chernobyl prima degli avversari. Per accedere al core e aprirne la porta di contenimento, dovranno però prima esplorare le zone segrete della centrale, scoprendo e collezionando i Segreti in essa contenuti attraverso una meccanica di risoluzione di Missioni per mezzo di Azioni.
Il gioco enfatizza l'aspetto della sopravvivenza: l'intero complesso in cui si svolge l'azione è un'area isolata estremamente pericolosa con pesanti limiti al funzionamento dell'equipaggiamento e del sistema di provviste, che dovranno essere rimpiazzati di continuo. Sarà inoltre vitale riposare di tanto in tanto per ridurre Fatica e Danno, ciò a discapito del tempo limitato per raggiungere il reattore.